Začínáme tím, že si v týmu sepíšeme cíle: co má zlepšit kuchyně, co koupelna a co obálka domu. Zároveň si stanovíme, které zásahy musí proběhnout bez odstávky vody nebo elektřiny a které snesou krátké omezení. Na konci tohoto kroku máme jednoduchý seznam priorit a předběžný rozpočet s rezervou na drobné práce.
Druhý krok je rychlý technický průzkum bytu nebo domu, ideálně ve dvou lidech: jeden měří, druhý fotí a zapisuje. Kontrolujeme větrání, stopy vlhkosti, stav spár, funkci digestoře a jističů v rozvaděči. Zjištění pak překlápíme do pořadí prací tak, aby se nerozebíralo dvakrát totéž.
U moderní kuchyně postupujeme od ergonomie k úložným prostorům: nejdřív rozvrhneme zóny vaření, mytí a skladování. Poté volíme výsuvy, rohové systémy a vysoké skříně podle reálných předmětů, které doma používáme. Teprve pak řešíme povrchy a spotřebiče, aby se design nepřetlačoval s praktickými rozměry.
Následuje kontrola instalací v kuchyni: přívod vody, odpad, elektrické okruhy a bezpečné umístění zásuvek. Pokud plánujeme myčku nebo indukci, ověříme kapacitu jištění a trasu kabeláže dřív, než se objedná linka. U digestoře si ověříme možnost odtahu nebo recirkulace a vhodné filtry pro běžný provoz.
Rekonstrukci koupelny řídíme krok za krokem, aby minimalizovala riziko zatečení: nejprve demontáž, potom rozvody, hydroizolace, obklady a nakonec osazení zařizovacích předmětů. V každé fázi kontrolujeme roviny, spády a těsnost prostupů, protože tyto drobnosti rozhodují o životnosti. Pokud je koupelna jediná v domácnosti, připravíme dočasný režim používání vody a harmonogram tak, aby byl co nejkratší.
Součástí úprav domácnosti je i zateplení a izolace, ale nejdřív řešíme těsnost a vlhkostní režim. Zkontrolujeme střechu, napojení parozábrany, okolí oken a možné tepelné mosty v rozích a u stropů. Teprve podle toho volíme vhodný materiál a tloušťku, aby izolace nevedla k hromadění vlhkosti.
Když zvažujeme fotovoltaiku pro rodinný dům, navazujeme na předchozí kroky: spotřebu energie se snažíme nejdřív snížit izolací a chytrým provozem. Pak připravíme návrh solární elektrárny podle orientace střechy, zastínění a dostupného místa pro střídač a případně baterii. Do plánu zahrneme i bezpečné vedení kabelů a pravidla pro přístup při údržbě střechy.
Paralelně si hlídáme právní stránku bydlení, zejména pokud jde o bytový dům, nájem nebo zásahy do společných částí. Včas prověříme, co vyžaduje souhlas společenství vlastníků, jaké jsou podmínky pro stavební úpravy a jak správně archivovat smlouvy a revizní zprávy. U firemních prostor přidáme právní poradenství pro firmy, aby úpravy nezasahovaly do nájemních ujednání a provozních povinností.
